Tanio już było
Stawki czynszowe rosną tak, jak rośnie cały rynek najmu komercyjnego. Rośnie też poziom danin, które trzeba opłacić od przychodów z najmu czy dzierżawy, co również winduje poziom stawek.
To zjawisko boleśnie odczuwalne przez operatorów i właścicieli infrastruktury telekomunikacyjnej, desperacko poszukujących sposobów na ograniczenie tego zjawiska.
Proponuje się wieloletnie, pełne pułapek umowy. Właściciele gruntów i nieruchomości są atakowani ofertami wykupu gruntów lub praw do umowy, a w przypadku braku na to zgody, nękani propozycjami obniżki czynszu w zamian za przedłużenie umowy.
Operatorzy natrafiają na barierę podaży przy poszukiwaniu nowych lokalizacji. Tych, w „rozsądnych” cenach, jest coraz mniej.
Wobec, szkodzących branży, argumentów o wpływie stacji bazowych na wartość nieruchomości, zaangażowano parę lat temu naukowców krakowskiego Uniwersytetu Ekonomicznego, którzy mieli wykazać brak takiego wpływu. Badanie zleciła jedna z izb branżowych telekomunikacji (KIGEIT).
Ostatnio, sięgnięto po kolejny oręż. Do gry włączono Stowarzyszenie Inżynierów Telekomunikacji (SIT), kolejną organizację branżową. W opublikowanej, lakonicznej informacji, stwierdzono, że Stowarzyszenie, na podstawie bliżej nieokreślonych rozmów z operatorami i właścicielami infrastruktury, wskazuje poziomy wynagrodzeń za udostępnienie lokalizacji.
I tu padają przedziały stawek, podane w sposób jakże podobny do tego, w jaki je prezentujemy od kilku lat, z tą jednak różnicą, że stawki przypominają te, jakie funkcjonowały na rynku dobrych kilkanaście lat temu. A od tego czasu, obserwujemy nawet ponad trzykrotny wzrost stawek.
No bo, czy za 600 złotych można jeszcze podpisać umowę na grunt pod wieżę na terenach wiejskich?
Czy w centrum dużego miasta można znaleźć dach za cenę 2000 złotych? Nawet górny kraniec podanego przedziału (4800 złotych) to stawka już rzadko spotykana.
Z przeglądu strony internetowej oraz mediów społecznościowych branżowego stowarzyszenia, wynika że jego aktywność sprowadza się do zaledwie kilkunastu wpisów rocznie będących odnośnikami do opracowań lub informacji zewnętrznych. I to głównie dotyczących sukcesów operatorów w budowie sieci oraz postępów badań w zakresie braku szkodliwości promieniowania elektromagnetycznego.
Cóż, tak to już jest, jeżeli działalność stowarzyszenia w branży zatrudniającej kilka czy nawet kilkanaście tysięcy inżynierów i techników telekomunikacji, opiera się głównie na finansowaniu przez tzw. członków wspierających czyli firmy branży telekomunikacyjnej i wykonywaniu lukratywnych ekspertyz. Pozostaje kreowanie rzeczywistości alternatywnej przez „zawracanie kijem Wisły”.
Naszym czytelnikom sugerujemy wykonanie dobrego przeglądu stawek w swojej okolicy, analizę trendów na rynku nieruchomości dla określenia potencjału własnej nieruchomości, a nie uleganie dezinformacji.
Polecamy nasze artykuły w zakładce Aktualności:
https://www.uptrend.com.pl/stawki-czynszowe-i-wykupu-gruntow-2026
https://www.uptrend.com.pl/wieza-do-likwidacji-ostatnia-szansa-na-sprzedaz-gruntu
https://www.uptrend.com.pl/8000-zlotych-w-lublinie
https://www.uptrend.com.pl/wplyw-stacji-bazowych-na-wartosc-nieruchomosci-aktualizacja
Oczywiście, warto też odwiedzić stronę przedmiotowego Stowarzyszenia i jego media społecznościowe:
Prezentowane na stronie, unikalne w skali kraju materiały, wymagały wiedzy i nakładu pracy dla ich opracowania i publikacji. Podobnie jak indywidualne konsultacje z nami. Dla utrzymania obecnej, bezpłatnej i otwartej, formuły strony zapraszamy do wsparcia przez portal buycofee.to. Tylko Państwa wsparcie pozwoli na dalsze funkcjonowanie naszego projektu i zapewni, że treści będą dostępne przy Państwa kolejnej wizycie.
